Можно ли купить по ипотеке отдельную комнату

Можно ли купить по ипотеке отдельную комнату

Комната в ипотекуНе каждому человеку всегда удаётся быстро решить для себя жилищный вопрос. Связано это с дороговизной недвижимости и отсутствием собственного капитала. Но уже не один год большой популярностью среди наших соотечественников пользуется ипотека – возможность купить жильё за кредитные средства. Однако чаще всего слово «ипотека» ассоциируется с покупкой целой квартиры или дома. Поэтому мало кто знает, что в ипотеку так же можно купить отдельную комнату.

Конечно, чтобы получить такой кредит, заёмщику придётся очень постараться, так как банки не хотят давать займы под покупку отдельных комнат или долей в квартире. Это логично объясняется: чтобы получить ссуду на покупку комнаты, придётся затратить столько же усилий, что и при покупке в кредит целой квартиры. Но только вот особой прибыли банк с этого не имеет. Однако если хорошо подготовиться, то решение всегда можно найти и искать его придётся в крупных финансово – кредитных учреждениях, которые могут себе позволить подобные риски.

По большому счёту процесс приобретения в кредит отдельной комнаты от целой квартиры не очень – то и отличается. Единственное, что обязательно надо заёмщику – письменное согласие всех собственников квартиры на то, что они не против приобретения заёмщиком данных квадратных метров. Это согласие должно быть обязательно заверено у нотариуса. Частичная ипотека на покупку комнаты требует выплаты заёмщиком первичного взноса, который может варьироваться от 10 до 60 процентов. Причём, как и при классической ипотеке, чем больше будет сумма первого взноса, тем лучше будет для заёмщика. А во всём остальном, в принципе, ипотека на комнату ничем не отличается от ипотеки на целое жильё. Заёмщику необходимо будет предоставить паспорт, документ с места работы, справку о доходах, трудовую книжку, документы на иную собственность заёмщика в качестве залога (если такая имеется), поручители (если они есть).

Что касается суммы кредита, то она будет зависеть от ликвидности комнаты и её оценочной стоимости. Естественно, высокие доходы заёмщика – отличный бонус, так как банки с большим доверием относятся к людям, у кого есть стабильные высокие доходы. Сроки, на которые можно оформить такой кредит, зависят от его суммы и качества приобретаемого жилья. Отличное кредитное досье заёмщика так же может повлиять на решение банка о выдаче ссуды.

Чтобы комнату можно было оформить в качестве залога по ипотеке, её предстоит сделать самостоятельным объектом, а право собственности на неё должно быть официально зарегистрировано в специализированной регистрационной палате (особенно это касается комнат, приобретаемых в общежитиях, «малосемейка», коммуналках). В качестве обеспечения по ипотеке так же может выступать иное ликвидное имущество заёмщика, что должно подтверждаться документами на его право собственности. В любом случае. Объект залога придётся застраховать, что потребует от заёмщика дополнительных растрат.

Если же брать комнату в чужой квартире, что она обязательно должна бить ликвидной, в ней должны быть все условия для нормального проживания (отопление, свет и т.д). Сама же квартира, в которой планируется покупать отдельную комнату, так же должна подпадать под стандарты банка: в неё должен быть исправный санузел, свет, вода, газ, отопление и т.д. Более того, дом, в котором находится квартира, где заёмщик хочет купить в кредит комнатку, не должен быть старше тридцати – срока лет. Но тут всё зависит от условий конкретного банка. Давать займ на приобретение комнаты в «хрущёвке», которая вот-вот подпадёт под снос, банк точно не станет, какой бы залог не предложил заёмщик.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Чтобы иметь возможность оставлять комментарии, вы должны войти.


Для того , чтобы не регистрироватся, и оставить комментарий , вы можете это сделать через гостевой аккаунт : логин gussar , пароль 123123
Яндекс.Метрика