Об аресте имущества за долги перед банком

При нарушении графика оплаты кредита банк начинает обращать особое внимание на этот долг и берет его под контроль. К владельцам таких кредитов (займов) работники банка начинают принимать меры.

Работа с проблемными займами – это комплекс методов, направленных на возвращение заемщиком долга. Банк разрабатывает меры по оздоровлению, взысканию долга с поручителей, перевода обязательств, обращается с уведомлением к страховщикам, пересматривает условия реструктуризации остатка по кредиту. Если финансовая организация оформила кредит без обеспечения или его продажа не покрыла полностью долг по займу, наступает время принудительного его взыскания. 

Если все усилия, которые приложило кредитное учреждение для полного погашения долга, исчерпаны, готовятся материалы для подачи иска в суд. Кредитная организация предоставляет сотрудника для участия в судебных процессах. Суд выносит решение, где указывается, что должник обязан ответить по банковским обязательствам, и предоставляет все источники дохода заемщика, которые можно направить на погашение кредита. После решения суда, банк получает исполнительный документ, согласно которому будет действовать дальше. Если средства у заемщика отсутствуют, кредитная организация может обратиться в хозяйственный суд с требованием обратить взыскание на имущество должника. Контроль над этим процессом ведет служба безопасности или юридическая организация.

Что представляет собой арест имущества?

Этот процесс заключается в описи имущества и запрете распоряжаться им. Он происходит в качестве меры по обеспечению иска. Аресту подвергается все имеющееся имущество человека, кроме предметов первой необходимости. При проведении такого метода арестованное имущество может оставаться у должника под его ответственность или передаваться другим лицам, а, может, и учреждениям. Оно ни в коем случае не может быть подарено, продано, заложено или уничтожено.

Арест оформляется актом. В нем указывается исполнитель, данные взыскателя и заемщика, причины проведения ареста и детальная характеристика предметов, а также их цена.

Банк накладывает арест на имущество в основном в тех случаях, когда точно знает, что оно действительно имеется у должника. Кроме того, заявитель должен подтвердить его наличие. Очень часто в связи с отсутствием документов, что подтверждают наличие соответствующего имущества, суды отказывают финансовым организациям в наложении ареста.

Документальное подтверждение информации об имуществе банк может требовать при оформлении кредитного договора, что есть не очень удобным для заемщика и отнимает много времени. Кредитная организация может наложить арест на предметы домашнего пользования, которые находятся по адресу регистрации клиента. Но, некоторые суды рассматривают это как ущемление интересов ответчика.

Необходимо обратить внимание на то, что повышенной ликвидностью обладают деньги, которые находятся на вкладе под именем заемщика. Если в одном и том же банке клиент является и вкладчиком и должником, то финансовое учреждение имеет право перечислить деньги с депозита на счет кредита. Банк имеет право на основании заявления одной стороны, даже если вкладчик не согласен, перевести денежные средства на кредитный счет.

Понятно, что финансовая организация старается наложить арест на имущество с высокой ликвидностью. Таким представлен автотранспорт. Но суды часто отказываются накладывать арест, потому что кредитор не может подтвердить факты принадлежности транспорта заемщику. Другие суды для уточнения этой информации делают запросы в соответствующие органы.

В случае невыполнения должником требуемых обязательств, аресту подвергается имущество, что принадлежит поручителям. Суды, конечно, стараются в первую очередь удовлетворить требования взыскателя, используя имущество должника. Если его наличие не подтверждается, тогда только задолженность погашается за счет поручителя.

Часто заемщики защищают свое имущество – переоформляют его на других, потому как взыскание накладывается только на имущество, что официально принадлежит заемщику. Но следует помнить, если кредитная организация уже обратилась в суд, она может подать заявление об обеспечении иска – просить суд арестовать имущество и деньги, остановить продажу его и запретить совершать определенные действия.

Если говорить о недвижимости, что находится в залоге у кредитной организации, переоформить ее на другого человека не получится. Банки считаются ипотекодержателями, а без их согласия такие сделки совершаться не могут. Но, если говорить о квартире, то в ней можно прописать ребенка малолетнего. В таких случаях взыскать недвижимость не получится, даже если существует решение суда. А ребенка прописать можно на протяжении всего времени, когда рассматривается дело в суде.

В любом случае арест имущества является неприятным моментом, поэтому лучше своевременно оплачивать кредит и исполнять все обязательства, что прописаны в кредитном договоре.